我花了一个周末画平面图，然后把它全删了

先交代背景：我不是设计师，不是建筑师，上个月之前从没主动打开过 CAD。

我是那个帮朋友的租房管理生意做一个小租房站的人。62 套房源。每个房源页都有一个本来该放平面图的位置，一直空着，因为每个中介都跟我们说同一句话：没有平面图的房源，咨询会少一截。那时候我还不知道有 floor planner 这种东西。

于是我做了开发者会做的事——先找库，再找模板包，就是没想到去找 floor planner。然后在周日下午第 9 个小时，我发现自己正拖着一个写着 “W/D” 的矩形在画布上挪，开始怀疑自己的职业选择——因为我一直没找到一个能接受一段描述、而不是接受鼠标操作的 floor planner。

周一我找到了一个 AI floor planner，一个下午重生成了 62 套，然后把整个周末的成果全删了。这是我希望自己开始前就看过的复盘。

常规方案为什么都卡住了

先看我评估过的几个方案，失败模式比结论有信息量：

有意思的那一列不是质量，是上手成本与吞吐量的比值。用模板包我会上线一批一眼就能看出是模板的东西，而在房源站上，这比不放图更糟——它等于告诉租客「这套房中介没量过」。

我需要的是每套都有差异、但边际成本接近零。这正好是 floor planner 这类生成式工具擅长的问题形状。

输入是配置，不是画布

让我彻底想通的是这个心智模型。

我以前用过的 floor planner 都是「先画」：你操作几何，几何就是真相来源。AI 这一类是「先描述」：你写一份结构化需求，需求才是真相来源，平面图只是构建产物。

具体就是三种输入模式：

1. Room mode 是这个 floor planner 最简单的入口：单个空间，显式尺寸。最接近函数调用——传 type + 宽 + 长，返回一张带家具的布局。

2. House mode 是这套 floor planner 真正的主战场，处理整套房子。给数量和约束，而不是坐标：

{
  "mode": "house",
  "bedrooms": 2,          // 卧室数
  "living_rooms": 1,      // 客厅数
  "bathrooms": 1,         // 卫生间数
  "kitchen": "open",      // "open" | "enclosed"
  "floors": 1,            // 楼层数
  "gross_area": 68,       // 总面积
  "unit": "m2",           // "m2" | "ft2"
  "aspect_ratio": "4:3"   // 16:9 | 4:3 | 1:1 | 3:4 | auto
}

3. Custom mode —— 自然语言。 上面这个 schema 表达不了的东西，全靠它兜底：*”长条开间，睡眠区用半墙隔断，厨房贴北墙，不要走廊。”*

如果你写过配置文件、最后还是得留一个 extra 字段收尾，你就已经理解 Custom mode 为什么存在了。47 那套房的客厅正中间有根承重柱——没有任何下拉菜单能表达这件事，这也是为什么一个 floor planner 必须留一个自然语言兜底口。

要强调的是：这三种模式不是冗余的。 Room mode 在重复性单空间任务里最快，House mode 是可以循环批处理那个，Custom mode 是异常处理器。我那批的构成大概是 House 80%、Custom 15%、Room 5%——这个比例值得直接抄，因为这个 floor planner 在你喂结构化输入的时候表现最好，喂感觉的时候最差。

2D、2.5D、3D：看的人决定用哪个

这个 floor planner 提供一整排渲染风格，我一开始当成外观选项，错了——这是分发决策。

• 2D（技术图 / 蓝图 / 彩色平面）：线条、符号、尺寸标注。人和施工队都读得懂。进 PDF 附件、报建材料，或者任何「有人要从图上量东西」的场合，用 2D。
• 2.5D（等轴测）：墙有高度，家具有体积，但透视是假的。这是给人类看的那一档，也是 floor planner 输出里最容易被低估的一档。朋友的房源主图全部换成等轴测，因为有相当一部分租客看不懂俯视图，而且不会承认自己看不懂。
• 3D（写实）：材质、光线、景深。情绪拉力最强，信息密度最低。适合首图、广告、情绪板。

一个能观察到的数据：主图从蓝图换成等轴测之后，页面平均停留时长明显变长了。转化归因我还做不干净，但「用户看得懂自己在看什么」是个说得通的机制。

用 floor planner 的高效做法是：生成一次布局，渲染三遍。你不是在重画，是在把同一份源码编译成三个目标。

把你手上的照片喂进去

这一段是我低估的。

大概三分之一的房源本来就有素材——90 年代宣传册的扫描件、施工队手绘草图的照片、竞品房源页的截图。把这些传到 floor planner 里当起点，再要求重绘，稳定地优于从零用文字描述。

为什么有效：照片里带着你根本不会想到要写下来的约束。烟囱墙、比隔壁厚 20 公分的那面墙、往走廊开的门。从图片出发，工具继承的是你真实的房子，而不是去编一个「合理的通用户型」。

我的循环最后固定成：上传 → 描述要改什么 → 生成 → 对照原图验证。比试图用一大段文字把一个奇葩户型说清楚快得多——这是 floor planner 从图片出发的真正价值。

这步别省：验证

关于失败模式，我得说实话，因为大部分写这类工具的文章都不写：

• 尺寸是近似的，除非你验过。 模型的比例感不错——12 平米的卧室不会给你画出一张特大床加步入式衣帽间——但「合理」不等于「按比例」。下游要用到的数字，自己量一遍。
• prompt 具体比长更重要。 两室一厅一卫，开放式厨房，68 平米，单层 打赢了我所有啰嗦的四句话版本。写成配置，别写成散文。
• 结构不在范围内。 这个品类里没有任何一个 floor planner 会帮你查当地建筑规范，不会告诉你承重墙在哪，也不会帮你排楼梯。
• 重生成很便宜，所以就多用。 所有图都自动存进历史记录，生成三个挑一个的成本，跟纠结一个差不多。

换句话说，floor planner 给你的是沟通稿，不是施工图。对我的场景（房源页，平面图的职责就是沟通）来说，上面这些都不是阻塞项。如果我的活是报建，那每一条都是。

几个被问过的问题

精度够发房源吗？ 够。不够直接给施工队——后者要你自己核一遍数字。

能批量吗？ 没看到官方 API，但 House mode 的参数集足够结构化，可以做成模板逐套填。我那 62 套就是这么干的。

主图用 2D 还是等轴测？ 等轴测。大部分非专业读者没法自信地读懂俯视平面图。

上传图片是噱头吗？ 不是。对 floor planner 来说图片是约束的来源，对不规则户型最有用，而那恰好是文字 prompt 表现最差的地方。

默认该用哪个模式？ House mode。它是这个 floor planner 接受的最结构化的输入，最容易模板化，重生成的稳定性也最好。

免费版够用吗？ 够。这个 floor planner 免注册就能跑第一次，正好用来判断它值不值得接进你的流程。

和传统 CAD 比呢？ 不是一个环节。floor planner 解决的是空白页，CAD 解决的是签字盖章——先用前者出初稿，再用后者收尾。

如果重来一次

1. 先量房，后批量生成。 中途满屋子找卷尺是整个流程里最大的时间黑洞。
2. 把 House mode 的规格写成 JSON 模板，逐套填。 复制粘贴的错误在结构化数据里比在散文里好抓。
3. 第一天就同时生成 2D 和等轴测。 floor planner 重渲染几乎零成本，但给 62 个已发布的页面补图，非常折磨。
4. 奇葩户型留到最后。 先用正常户型摸清模型的脾气，Custom mode 会顺手很多。

结论

62 张图，一个下午，零成本，我再也不会手动拖那个写着 “W/D” 的矩形了。对一个房源站来说，AI floor planner 把一个好几天的瓶颈，变成了一个能塞进两次站会之间的批处理任务。

诚实的总结是：它没有取代专家，它删掉了空白页。而空白页一直是整个流程里最贵的部分——非专业的人在空白页前面放弃，专业的人把计时工时烧在一张注定被丢掉的初稿上。

如果你的场景里平面图的职责是沟通——房源页、客户提案、改造方案、空间排布试算——这套流程现在是真的好用了。如果这张图要用来撑起一栋楼，用它出初稿，然后交给有执照的人——floor planner 到这里就该交棒了。

免费，不用注册： Floor Planner — https://floor-planner.ai/

如果你也把这玩意儿接进过项目，我挺好奇失败案例，尤其是试过批量的。评论区聊聊。

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